法院裁定过户原业主却能卖房

大洋新闻 时间: 2010-06-01 来源: 广州日报 作者: 胡利

本报讯 （记者胡利）家住广州增城的黎华照连日来向本报反映：罗某因欠他的钱，被法院判决用房子抵债，法院还将强制执行文书送达房管局要求协助执行。后来，这套房子突经房管局之手变卖了，卖房人正好是罗某。增城国土资源和房屋管理局有关负责人说，罗某钻空子恶意转移房子，是房子被变卖的主要原因。

　　法院判决书显示，黎华照和罗某、温某为多年的朋友关系。罗某、温某因欠下黎华照的借款18.5万元及利息1.11万元未还，被黎华照在2004年10月向法院提起诉讼。诉讼期间，罗某、温某签订《还款协议书》，表示将一套房子及皇冠轿车一辆，用来一次性抵债。尔后皇冠轿车过户给了黎华照，而房产至今未办变更过户手续。

　　黎华照于2005年8月诉至法院。法院判决：罗某、温某应协助黎华照办理房产过户手续。

　　房子竟被转走 

　　黎华照说，2006年5月，他向增城市法院申请了强制执行，获得许可。2006年8月，法院作出《民事裁定书》裁定将房子过户给他。

　　黎华照表示，2009年12月份，他了解到上述房子已被罗某变卖给第三者。经他查询发现，房管局于2009年5月为罗某、温某换发了新的房产证，之后又为罗某、温某办理转让登记手续，将房子过户给了第三者。

　　法院：介入处理此事

　　增城市法院相关人员表示，黎华照申请的被法院强制执行中的房子，确实已被债务人罗某转走。但罗某是如何转走房产的，法院毫不知晓，他们将依据实际情况尽最大努力介入处理此事。记者欲就有关问题采访罗某，无果。

　　房管局：房子自动解封了

　　增城国土资源和房屋管理局有关负责人说，2008年12月23日，房屋查封期限届满，法院未到房管局办理续封手续，房管局电脑系统便自动解除了查封。

　　2009年6月15日，由于房屋处于自动解封状态，且登记产权人仍为罗某，房管局便在罗某提供齐备手续的情况下，将房屋转让给郝某。2009年7月3日，郝某又将房屋转让给蔡某。目前，房屋已被蔡某抵押给了银行。

　　这位负责人还说，罗某明知房产已约定用于抵偿黎华照的债务，甚至可能知道法院已经将房屋裁定给了黎华照，却仍然恶意转移财产，是房屋被变卖的主因。罗某的做法属故意拒不执行司法裁定行为，他们已向公安机关报案。但黎华照长达数年怠于办理房屋过户手续，也给了罗某可乘之机。